Même s’ils ne sont pas propriétaires, les locataires ont aussi de nombreuses charges à payer. Lorsqu’on loue un logement, les dépenses ne se limitent pas au loyer mensuel. Il est très important de connaître chacune d’elles pour gérer au mieux ses finances. Voici une liste complète des dépenses à prévoir pour les locataires.
Les frais de déménagement
Le déménagement lui-même engendre des coûts, tels que la location d’un camion, l’achat de cartons et de matériel d’emballage, voire les services d’une entreprise de déménagement.
Les frais d’agence
Si le logement a été trouvé via une agence immobilière, des frais d’agence peuvent s’appliquer. Ceux-ci couvrent les coûts de recherche de logement, de rédaction du bail et de réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Le dépôt de garantie
Lors de la signature du bail, le locataire doit souvent verser un dépôt de garantie, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer. Ce montant est restitué à la fin du bail, déduction faite des éventuelles réparations ou frais impayés.
Le loyer mensuel
Le loyer est évidemment la dépense principale. Il doit être payé chaque mois à la date convenue dans le contrat de location. En général, il inclut le coût de l’habitation elle-même, mais peut parfois inclure certains services ou charges communes.
Les charges locatives
Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, représentent des dépenses liées à l’usage de l’immeuble et de ses équipements collectifs. Elles comprennent :
- L’eau et l’assainissement : Factures liées à la consommation d’eau, au traitement des eaux usées et à l’entretien des installations.
- L’entretien des parties communes : Frais pour le nettoyage, l’éclairage et l’entretien des parties communes (ascenseurs, escaliers, couloirs).
- Le chauffage collectif : Si le chauffage est collectif, les coûts de consommation et d’entretien de la chaudière sont répartis entre les locataires.
- Les frais de gestion : frais administratifs liés à la gestion de l’immeuble par le syndic.
L’énergie et les services
En plus des charges locatives, les locataires doivent souvent payer pour certains services :
- Électricité et gaz : Abonnements et consommations d’électricité et de gaz pour le logement.
- Téléphone, internet et télévision : Abonnements pour la téléphonie fixe, l’internet et la télévision par câble ou satellite.
L’assurance habitation
L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Elle couvre les dommages causés au logement, aux biens personnels et à ceux des voisins en cas d’incendie, de dégât des eaux, etc. Le coût de cette assurance varie en fonction de la taille du logement, de sa localisation et des garanties choisies.
La taxe d’habitation
Même si cette taxe tend à disparaître progressivement, elle reste encore en vigueur dans certains cas particuliers. La taxe d’habitation reste due pour tous les locaux meublés occupés par un locataire lorsqu’il dispose du local comme résidence secondaire, c’est-à-dire un logement meublé (et ses dépendances) qui n’est pas sa résidence principale.
Les travaux et entretien courants
Le locataire doit veiller à l’entretien courant du logement. Cela inclut des petits travaux comme le remplacement des ampoules, la réparation des robinets qui fuient, et l’entretien du jardin, s’il y en a un.
Certaines réparations
Selon la loi, certaines réparations sont à la charge du locataire, telles que l’entretien des installations de plomberie, de chauffage, et des équipements électroménagers fournis avec le logement.
En plus du loyer mensuel, être locataire implique de nombreuses autres dépenses. Comprendre et anticiper ces coûts permet d’éviter les mauvaises surprises et de mieux gérer son budget.
